南投房仲草屯房仲  南投買屋 / 南投買房 - 草屯景觀朝南電梯別墅南投土地透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1780 萬 (含車位價)
參考單價：23.73 萬/坪
地址：南投縣南投市玉屏巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛
總坪數：75 坪 (包含車位面積)
土地面積：29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 2 年，屬次新屋，室內狀況新穎，省去裝修成本與時間。格局規劃極佳，6 房 4 衛配置寬敞，加乘電梯設計，完美契合三代同堂家庭需求。南向採光優異，一樓 5.5 米大面寬提升空間感。位於農業區旁，視野開闊，居住環境清幽。交通動線便捷，鄰近國 6 交流道與鳥嘴潭生活圈，通勤與生活機能具優勢。擁有獨立車庫，雙車家庭停車無虞。
劣勢 (Weaknesses)	總價 1780 萬元對於一般購屋者而言門檻較高，首付與房貸壓力需審慎評估。整棟 4 樓透天形式，維護範圍較廣，水電、清潔及長期維護成本通常高於一般公寓。周邊屬農業區，生活機能可能不如市區繁榮，購物或就醫需依賴移動時間。4 樓高度若遇電梯故障或停電，對長者或孩童上下樓存在不便風險。
機會 (Opportunities)	鳥嘴潭特定區開發計畫若持續推進，周邊地價與資產價值具升值潛力。高齡化社會趨勢下，具備電梯功能的透天房產未來市場需求與流通性將提升。國 6 號通車效應吸引雙北外溢居住人口，租賃或轉手需求有望增加。新屋免整理特性，對於換屋族而言可節省時間成本，直接入住。
威脅 (Threats)	農地景觀雖優，但需注意周邊可能存在的火災風險或農業噪音干擾。南投縣房地產市場流動性相對不如北台灣，未來轉手可能耗時較長，資金週轉難度較高。大坪數房屋產權登記複雜，繼承或贈與相關稅務規劃需提前注意。若區域發展不如預期，高額單價可能對未來買家構成接盤門檻，增值幅度受限。